 購買二手樓時注意事項 |
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二手樓市場客路甚廣，原因是很多時其售價較一手樓平，而且樓宇附近多數較齊備，故深受買家追捧；然而，買二手樓宇的時候，仍有不少地方需要注意，以避免出現不必要的麻煩。
- 切勿疏忽單位是否有漏水、廁所是否淤塞等問題。
- 了解單位是否連車位出售，留意維修上的責任問題，並仔細往屋宇署查契及查看圖則，更要往規劃署免費查看分區計劃大綱圖，了解物業四周規划發展，單位日後會否被遮擋等問題。
- 簽臨時合約前，必須先往土地註冊處查冊。因土地登記冊會列出物業的業主資料、成交價，以及物業有任何已登記的，例如抵押、法庭命令等。
- 有寵物的人士應留意物業的公契對住戶飼養寵物的限制。
- 向銀行查詢單位的估價及按揭問題，以免簽約後因銀行估價不足而被迫撻訂。
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