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村屋要落成後才可轉讓，購買未落成的村花並無法律保障。
可出售的村屋單位，必須有地政署發出的「興建小型屋宇契約」及「動工紙」，村屋落成後，會再獲發滿意紙。此外，原居民需先補地價才可把村屋出售，買家可要求業主或代理出示村屋已補地價的証明。
留意市場上有部分「舊屋地村屋」，建面積是決定於舊地的面積。
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