 按息還息方法逐個捉 |
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按揭貸款花款多蘿蘿，其實還息方法都有不同的種類，現在介紹最為常見的還息方法：
| 供款形式 |
還息內容 |
適合人士類別 |
息率 |
優點 |
選擇時
留意事項 |
| 靈活定額供款 |
這款初期，利息佔供款的大部份，隨著本金遂漸攤還，供款中的本金百分比便會不斷增加，使整個還款期內的每期供款額維持不變。
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有固定入息而追求穩定供款額的人士。 |
最優惠利率或香港銀行同業拆息加減一定息率計算。 |
毋須因利息上升而增加供款。 |
供款期可能因利息上升而延長。 |
| 遞減式供款 |
本金和利息分開計算，本金在按揭期內平均攤分，利息按未償還。總括而言，每期還款額會隨著利息支出的減少而遞減。
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還款能力較強，求減少利息支出的人士。 |
最優惠利率或香港銀行同業拆息加減一個定息率計算。 |
提早還清貸款減少日後支出。 |
利息支出較少，但供款初期負擔較重。 |
| 漸進式供款 |
計劃設定一個漸進供款率，由1%至10%不等，供款額隨著這個固定的供款率逐年遞增，以加快攤還速度。
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每年加薪幅度穩定，並希望盡快還清貸款的人士。 |
最優息利率或香港銀行同業拆息加減一個定息率計算。 |
初期供款較少。 |
利息支出較多。 |
| 淨息供款 |
首二至三年只需還息，其後才需要償還本金。 |
預測自己未來的供款能力有所提高的人士 |
最優利率香港銀行同拆息加減一個定息率計算。 |
初期供款較少。 |
利息支出較多。 |
| 定息供款 |
按揭利率鎖定，每期供款額隨之遞減。 |
當口有上升壓力時不想受到利率波動影響的供款人士。 |
定息。 |
不受利率波動影響。 |
利率下調獲優惠。 |
| 靈活定期供款 |
客戶可選擇不同週期供款，如每星期供款、每兩星期供 款或每半年供款等。
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要求資金周轉靈活的供款人士。 |
最優利率香港銀行同拆息加減一個定息率計算。 |
增加供款靈活性。 |
每星期或兩星期；攤還速度加快，負擔加重每半佃供款利息支出增多。 |
* 備註：上述資料僅供參考之用。 |
